Версия для слабовидящих

ЗАСЕДАНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ

24 июня  2019 года, состоялось заседание администрации, с повесткой: «Об организации работы по проведению капитального ремонта в МКД, расположенных на территории  муниципального образования Старомарьевского сельсовета, и включенных в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ставропольского края на 2014-2043г.гг.». С информацией выступилспециалист администрации Терещенко М.А. В своём выступлении Терещенко М.А. отметила следующее:

В 2014 году во всех регионах России начали действовать долгосрочные региональные программы капитального ремонта общего имущества в МКД. На Ставрополье в программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ставропольского края на 2014-2043г.гг.» включено более 9 тысяч домов.9 многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Старомарьевского сельсовета вошли в региональную программу. Основной источник финансирования программ – ежемесячные взносы собственников помещений в МКД. Это обязательство закреплено Жилищным кодексом РФ.

Капитальный ремонт МКД проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить. При таком ремонте, осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы. На территории муниципального образования Старомарьевского сельсовета, изношенным признан МКД по адресу: с.Старомарьевка, ул.Дорожная, 6. В 2018 году,  в выше указанном доме был проведен капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, в настоящее время в данном МКД проводится ремонт фасада.

В Ставропольском крае минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 7,11 руб. с квадратного метра (постановление правительства Ставропольского края от 01 августа 2017 года № 304-п).Он может быть и выше, если такое решение было принято на общем собрании собственниками дома.

Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального  образования Старомарьевского сельсовета с момента реализации региональной программы составляет в среднем 73 %.

Такое положение с уплатой собственниками помещений в МКД взносов на капитальный ремонт создает серьезные трудности в финансовом обеспечении работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах и, в конечном счете, может послужить причиной невыполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 19.10.2018 года № 450-п предусмотрено плановое увеличение размера взноса на капитальный ремонт с 1 июля 2019 года. Размер взноса будет дифференцирован для разных типов МКД. Так для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составит 8 руб. 63 коп. за квадратный метр. Для домов, где есть лифты - 9 руб. 63 коп. за «квадрат». До этого времени размер взноса составит 7,11 руб. с квадратного метра.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе и имеющаяся у него задолженность.

Собственники жилья в МКД расположенные на территории муниципального образования Старомарьевского сельсовета из двух способов накопления средств на капитальный ремонт:

1. в «общем котле» на счете регионального оператора;

2. на специальном счете (при этом владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (не меньше 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений) имеет право разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете на специальном депозите вбанке, соответствующим всем требованиям);

выбрали первый способ накопления.

Для изменения способа накопления требуется решение общего собрания. Проголосовать «за» должны более 50% голосов собственников помещений в МКД.

Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества. 

В Ставропольском крае региональным оператором является: Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Управляющий делами администрации Л.В.Колядова